随着城市发展不可避免地会出现老旧建筑。针对旧建筑进行保护、改造和再利用，使其继续发挥它的自身价值，并在城市中光彩夺目，是建筑业的重要使命之一。
始终关注可持续发展的凯谛思，一直在积极参与老旧建筑改造，此次与盛邦国际大厦合作为其提供项目管理及成本管理综合服务，共同助力上海商旅文化中心再度升级。
十年“新风景”
盛邦国际大厦坐落于上海虹口区四川北路，当年可谓是虹口动感商圈内率先登场的一幢综合性商厦。
它历经多次改造，本身结构非常复杂。本次的改造内容包含大厦内部装修改造以及裙楼外立面翻新，旨在顺应城市发展新时代要求的同时，彰显人性化、智能化，从而为租户提供更为宽敞、舒适及明亮的办公环境，以个性化的独特设计成为四川北路的新地标。
上海首个新科技大屏幕
值得一提的是独特的全新外立面设计。大厦西北角的传统广告牌被新建的通透玻璃以及内部的透明软屏取代，达到了类似于雾化玻璃的效果，使其成为了四川北路上一道独特的风景线。
盛邦国际大厦大面积采用弯曲透明屏幕作为外立面，在上海尚算首例。这种柔性贴膜屏幕是一种全新的技术，需要实现的功能是透明屏、可弯曲、高亮度、低功耗、耐久度高、价格合理等。对施工提出了普通项目未曾遇到过的各类挑战。此外，设计方对于新技术的效果也无法完全掌握，还特意聘请了专业的团队运用三维渲染模型技术来展示装修效果。最终，我们通过前期多方案比选、中期案例调查和工厂考察、制作1:1实样，在施工过程中采用全3D建模等步骤逐一解决问题，顺利完成安装。
挑战及成就
这次改造共包括：
a
300平方米的1层大堂进行整体的升级改造
b
1700平方米的大楼顶层（31层）展示空间整体装修，将其设计成租赁展示层，对空间的划分和用途都有细致的、不同的设计
c
总面积超过6000平方米，6-30层的电梯厅、走廊、茶水间及卫生间等公共区域的装修升级改造
d
约2500平方米的外立面包括灯光系统及透明软屏
e
包括冷却水、安防、火警及空气净化等系统的机电系统升级
由于项目位置处于人流密集区域，且大厦本身处于营运状态，所以内部改造过程需要在保证大厦租户正常营运的同时，满足进度上的要求。为了应对这一挑战，室内装修的工作只能在夜间进行，并且第二天白天前需要恢复为租户可使用的状态。尽管条件严苛，凯谛思仍然圆满顺利交付。
同时，由于大厦所处地理位置处于虹口区中心地段，周围居民楼环绕，所以在外立面、雨棚以及路面铺装的施工过程中，所产生的噪音以及扬尘都需要非常好的控制。
在成本管理方面达到了总包合同变更率不超过0.1%，项目整体成本较预算有5%以上结余。
盛邦国际大厦在2020年4月荣获美国绿色建筑委员会颁发的LEED v4 O+M：EB金级认证以及LEED v4 ID+C：CI 金级认证。
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