• 项目位置

  上海·浦东

• 建筑类型

  公共建筑

• 建筑功能

  办公建筑

• 建筑面积

  总建筑面积：136142.98平方米

  申报近零能耗建筑：5-1#办公楼（建筑面积29498.46㎡）

• 结构形式

  框筒结构

• 建设、运营单位

  上海中建东孚投资发展有限公司

• 近零能耗咨询设计单位

  中建八局设计管理总院

•  整体路径及技术体系的建立

项目在设计之初就明确了低碳技术路径，不仅要获得国家近零能耗建筑认证，同时还要充分发挥中建八局全产业链优势，集投资、策划、设计、建造、运维于一体，打造一栋具有影响力的绿色低碳建筑。在此目标指导下，设计团队各专业充分考虑项目实际情况，总结之前项目的实践经验，同时结合上海本地的气候条件，有针对性的制定了二十大系统，近六十余项技术措施，为高质量地实现该项目近零能耗打下了坚实基础。

•  被动技术措施

结合上海当地的自然条件，采用适宜的被动式技术，例如：采用较为方正的形体，减小体型系数，保证了冬季建筑得热量；采用玻璃幕墙体系并控制窗墙比，既满足了室内采光要求，又减少夏季热辐射吸收，降低整体能耗；利用场地走向，在建筑周边形成适宜的室外风环境，提高建筑本身的自然通风效率；建筑室外结合铺装、绿化的设计，降低整体环境对太阳热辐射的吸收，改善室外热环境，降低热岛效应；细化节点增加门窗气密性，提高房屋的隔热性能和减少能源消耗；采用无热桥设计，优化围护结构保温措施，对女儿墙、出屋面管井、屋顶设备基础、架空楼板等建筑凸出裸露的部位加强保温，避免出现冷热桥，增强了外围护结构的保温性能。

•  主动技术措施

项目同时也使用主动技术，提高室内环境舒适度。主要包括：优化设备选型，提高设备能效；优化供回水温度，降低额外的能量损耗；智能化管理，将办公区与非办公区分系统设置，运用智能化控制系统，对不同区域的空调、照明、电梯等设备采用分时、自动感应等控制，既满足不同空间的使用需求，又能够极大的节约能源。通过一系列的主动技术，项目建筑能耗大大降低，仅照明一项能耗就少于普通建筑60%以上。

•  利用可再生能源

项目在利用主动与被动技术的同时，还充分利用了可再生能源，使建筑自身能够产出能源，降低对于公共能源的消耗，这也是建筑实现零能耗的一个重要方面。本项目采用太阳能光伏可再生能源的形式，结合屋顶造型，设置太阳能光伏板，年供应电量可达到64万KWh，可以降低建筑能耗50%。

•  能耗监测与控制

对运行阶段的碳排放控制和监测也是降低建筑能耗的关键。本工程设置能耗监测系统，主机设置在消防控制室，系统与建筑设备监控系统（BAS）通过通讯线相连，系统构成包括用能信息通信平台、用能信息采集装置及能效管理系统。实时监测：电、水、暖耗总量及分项、清洁能源和室内环境参数的实时显示与历史查询，其中电能按照照明插座、空调用电、动力用电、特殊用电分类进行分项计量。

该系统实现对各个用能系统实施信息采集、显示、分析、处理、维护及优化管理等功能。应用信息通讯和计算机网络技术，通过能源采集控制器分别对空调、给排水、变配电照明、雨水收集、回水处理及其他建筑设施等各类所纳入监控的机电设备使用及管理等运行信息，予以采集、接收、交换、传输，并通过能效管理系统专用服务器实现存储、检索和显示等综合的信息处理与通信功能。

•  低碳材料

项目充分发挥八局全产业链优势，采用绿色建材、当地建材和可循环建材来降低建造碳排放。运用自主研发技术，减少在钢筋、混凝土等结构主材方面的碳排放，同时尽量做到固废利用，实现建材再生。

项目通过多种形式的节能降碳措施，实现了建筑能耗的大幅降低。建筑总能耗由1863924.63kWh降低到1342455.73kWh，建筑本体节能率达到了27.98%，建筑综合节能率达到了62.56%，可再生能源利用率达到81.23%，单位面积全年能耗仅为31.03KWh/㎡。

未来八局设计将持续以国家“双碳”战略为指导，开发建设更多优秀的绿色低碳建筑产品，在绿色低碳建筑设计技术领域不断深耕，加强对绿色低碳建筑技术的研发和应用，积极探索新材料，新技术，新工艺，提高建筑物在能源利用、水资源节约、废弃物处理等方面的效率和可持续性，同时建设更加完善的运维系统和管理标准，成为行业绿色低碳建筑设计优秀服务团队，助力国家“双碳”目标实现。