随着城市人口增加及建设的迅速发展，对有限土地资源的盲目开发利用使得城市土地资源紧缺。无计划的、分散的、依赖汽车的城市发展需要什么样的解决方案？

盛裕集团成员企业SAA建筑设计的TOD项目经验可以追溯至1992年，凭借自身在轨道交通和大型综合体项目方面的丰富积累，致力于构建以人为本的定制化可持续解决方案，以促进城市公平，推动社区发展。

近几十年来，随着公众对倡导使用公共交通工具以促进环境可持续发展以及功能和设施一体化的认识不断提高，人们对公共运输导向型开发项目（TOD）的商业兴趣与日俱增。

TOD（公共运输导向型开发）通过集成的交通设施，整合多样化城市功能，为社区提供无缝的便利体验，其影响范围可辐射到项目周边区域，助力当地商业蓬勃发展，为城市赋能可持续的多样性与灵活度。

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重生的综合性社区场所

新加坡义顺

新开发项目以地铁和巴士换乘站点为主要运输节点，新增的地下公共通道将干道和广场沿线的零散空间：中央社区会所、公共图书馆和位于购物区上方的北园公寓连接起来，形成一条交通闭环。该环路建成后，人们在地铁站附近能便捷接触到的商店增加了一倍，其中央区域形成了一个庭院式社区空间，扩大了南翼和北翼商店的视野。

纳福城标牌的设计充分考虑到了巴士站的人员流动路线，确保了其可视性，吸引人流。入口处的赤陶色雨蓬与空中露台、现有地铁站屋顶相得益彰，成为本案的独特标识。

空中垂直延伸的城市生活

新加坡裕廊东

JEM裕廊东商业办公综合体坐落于“新加坡第二商务区”裕廊湖区。与大多数购物中心不同，JEM裕廊东商业办公综合体的主要人流入口位于第2层，与地铁站大厅在同一层，通过人行道网络“J-walk天桥”连接。这一创新设计为行人提供便利的无缝交通体验，成为社区的十字路口。

人行道网络从裙楼延伸至商场、综合医院等周边建筑，与地铁站实现无缝连接。高架裙楼使得顾客可以轻松前往各个购物楼层、室外绿色空间与办公楼，实现了零售区与办公楼区的连接。如今，JEM裕廊东商业办公综合体在各个时间段都洋溢着都市生活的朝气。

作为独特的地标，面向地铁站的建筑正立面采用了能与声音互动的LED设计，既可创造愉快的氛围，又能以引人入胜的视觉和声音特效吸引裕廊东地铁站的人流，并通过J-walk高架人行道前往裕廊湖区的其他区域，推动区域联动发展。

有公共图书馆的天台城市广场

新加坡实龙港

Nex商城位于新加坡东北部繁华的社交娱乐中心，是集交通枢纽、休闲娱乐、文化生活于一体的活力新地标。

作为实龙岗社区的交通枢纽，Nex商城地下2层与实龙岗巴士换乘站点和地铁站无缝连接，四通八达，规整的三层零售空间格局营造出高端购物体验。

设计团队将天台设计成了露天广场，是一个集遛狗公园和儿童乐园为一体的娱乐中心。实龙岗公共图书馆位于项目顶层，是第一个建在购物中心屋顶上的公共图书馆。这些便利设施和社交空间布局设计融合了城市广场和庭院花园，吸引地下2层的人群向上流动。

为鼓励人们使用环保的公共交通工具，设计限制了购物中心的停车空间，同时打造了项目与周边公共设施连接的便利网络，促进城市可持续发展。

通过TOD项目，盛裕集团不断打破惯例，整合、参与和改变城市环境，打造以人为本的城市空间，创造独一无二的解决方案和共同愿景。

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